那覇市の地価は、2025年の公表で 265,000円/㎡（87.6万円/坪）が中央値です。前年からの変動は平均 +6.1% で、調べられている地点は 86 です。
| 地点の数 | 86 |
|---|---|
| 1㎡あたりの中央値 | 265,000円/㎡ |
| 1坪あたりの中央値 | 87.6万円/坪 |
| いちばん安い | 115,000円/㎡ |
| いちばん高い | 2,120,000円/㎡ |
| 前年からの変動（平均） | +6.1% |
| 用途 | 地点 | 1㎡あたり | 1坪あたり | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅地 | 46 | 192,000円/㎡ | 63.5万円/坪 | +5.5% |
| 商業地 | 39 | 385,000円/㎡ | 127.3万円/坪 | +6.8% |
| 工業地 | 1 | 226,000円/㎡ | 74.7万円/坪 | +7.6% |
| 標準地 | 所在 | 用途 | 1㎡あたり | 1坪あたり | 前年比 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 那覇5-14 | 沖縄県那覇市久茂地３丁目１番１ | 商業地 | 2,120,000円/㎡ | 700.8万円/坪 | +3.9% | 商業地域 |
| 那覇5-1 | 沖縄県那覇市松山１丁目１番４ | 商業地 | 1,460,000円/㎡ | 482.6万円/坪 | +8.1% | 商業地域 |
| 那覇5-18 | 沖縄県那覇市安里１丁目４６９番５ | 商業地 | 811,000円/㎡ | 268.1万円/坪 | +5.9% | 商業地域 |
| 那覇5-8 | 沖縄県那覇市久茂地３丁目９番１４ | 商業地 | 763,000円/㎡ | 252.2万円/坪 | +9.0% | 商業地域 |
| 那覇5-15 | 沖縄県那覇市前島３丁目１番８外 | 商業地 | 746,000円/㎡ | 246.6万円/坪 | +9.4% | 商業地域 |
| 那覇5-8 | 沖縄県那覇市久茂地１丁目６番４ | 商業地 | 715,000円/㎡ | 236.4万円/坪 | +8.2% | 商業地域 |
| 那覇5-13 | 沖縄県那覇市おもろまち４丁目１６番２ | 商業地 | 684,000円/㎡ | 226.1万円/坪 | +8.9% | 商業地域 |
| 那覇5-9 | 沖縄県那覇市松山１丁目１４番１１外 | 商業地 | 673,000円/㎡ | 222.5万円/坪 | +6.0% | 商業地域 |
| 那覇5-18 | 沖縄県那覇市天久２丁目１番１ | 商業地 | 594,000円/㎡ | 196.4万円/坪 | +1.9% | 近隣商業地域 |
| 那覇5-17 | 沖縄県那覇市天久２丁目１８番１３ | 商業地 | 544,000円/㎡ | 179.8万円/坪 | +3.8% | 近隣商業地域 |
| 那覇5-10 | 沖縄県那覇市牧志３丁目８１１番２外 | 商業地 | 469,000円/㎡ | 155.0万円/坪 | +7.8% | 商業地域 |
| 那覇5-4 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目２番１ | 商業地 | 462,000円/㎡ | 152.7万円/坪 | +9.2% | 近隣商業地域 |
| 那覇5-4 | 沖縄県那覇市若狭２丁目３番１２ | 商業地 | 444,000円/㎡ | 146.8万円/坪 | +4.5% | 商業地域 |
| 那覇5-6 | 沖縄県那覇市泊１丁目６番６ | 商業地 | 435,000円/㎡ | 143.8万円/坪 | +6.4% | 商業地域 |
| 那覇-19 | 沖縄県那覇市おもろまち３丁目６番１１ | 住宅地 | 433,000円/㎡ | 143.1万円/坪 | +5.1% | 第二種中高層住居専用地域 |
| 那覇5-9 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目２番１ | 商業地 | 430,000円/㎡ | 142.1万円/坪 | +3.6% | 近隣商業地域 |
| 那覇-3 | 沖縄県那覇市天久１丁目７番１４外 | 住宅地 | 421,000円/㎡ | 139.2万円/坪 | +5.8% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇5-7 | 沖縄県那覇市壺川３丁目４番２ | 商業地 | 421,000円/㎡ | 139.2万円/坪 | +9.4% | 商業地域 |
| 那覇5-16 | 沖縄県那覇市赤嶺１丁目４番４外 | 商業地 | 396,000円/㎡ | 130.9万円/坪 | +7.0% | 近隣商業地域 |
| 那覇5-3 | 沖縄県那覇市真嘉比２丁目４番９ | 商業地 | 395,000円/㎡ | 130.6万円/坪 | +4.2% | 準住居地域 |
| 那覇5-19 | 沖縄県那覇市西２丁目１３番８ | 商業地 | 393,000円/㎡ | 129.9万円/坪 | +6.5% | 商業地域 |
| 那覇5-14 | 沖縄県那覇市安里１丁目４６８番３７外 | 商業地 | 385,000円/㎡ | 127.3万円/坪 | +6.6% | 商業地域 |
| 那覇5-5 | 沖縄県那覇市壺屋２丁目２１０番１４ | 商業地 | 385,000円/㎡ | 127.3万円/坪 | +8.5% | 近隣商業地域 |
| 那覇5-2 | 沖縄県那覇市壺屋２丁目２１０番１４ | 商業地 | 375,000円/㎡ | 124.0万円/坪 | +9.0% | 近隣商業地域 |
| 那覇5-13 | 沖縄県那覇市前島２丁目１１番１５ | 商業地 | 365,000円/㎡ | 120.7万円/坪 | +9.0% | 商業地域 |
| 那覇-2 | 沖縄県那覇市天久２丁目１１番９ | 住宅地 | 351,000円/㎡ | 116.0万円/坪 | +3.2% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-11 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１４番３ | 住宅地 | 350,000円/㎡ | 115.7万円/坪 | +2.9% | 第二種住居地域 |
| 那覇-1 | 沖縄県那覇市泉崎２丁目１４番３ | 住宅地 | 345,000円/㎡ | 114.0万円/坪 | +6.2% | 第二種住居地域 |
| 那覇-6 | 沖縄県那覇市牧志１丁目９４２番１２ | 住宅地 | 335,000円/㎡ | 110.7万円/坪 | +11.3% | 第一種住居地域 |
| 那覇-7 | 沖縄県那覇市泊２丁目２２番９ | 住宅地 | 320,000円/㎡ | 105.8万円/坪 | +4.6% | 第一種住居地域 |
| 那覇-24 | 沖縄県那覇市銘苅１丁目６番１２ | 住宅地 | 316,000円/㎡ | 104.5万円/坪 | +4.6% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇5-7 | 沖縄県那覇市字安里羽佐間原３７６番 | 商業地 | 311,000円/㎡ | 102.8万円/坪 | +6.9% | 商業地域 |
| 那覇-3 | 沖縄県那覇市安謝１丁目８番１８ | 住宅地 | 305,000円/㎡ | 100.8万円/坪 | +4.1% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-5 | 沖縄県那覇市真嘉比２丁目２２番３ | 住宅地 | 298,000円/㎡ | 98.5万円/坪 | +4.6% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-16 | 沖縄県那覇市久米２丁目２０番５ | 住宅地 | 285,000円/㎡ | 94.2万円/坪 | +7.5% | 第一種住居地域 |
| 那覇-9 | 沖縄県那覇市壺川１丁目４番６ | 住宅地 | 285,000円/㎡ | 94.2万円/坪 | +3.3% | 第一種住居地域 |
| 那覇5-2 | 沖縄県那覇市曙２丁目２３番４ | 商業地 | 285,000円/㎡ | 94.2万円/坪 | +10.9% | 商業地域 |
| 那覇5-19 | 沖縄県那覇市具志１丁目１４番５外 | 商業地 | 283,000円/㎡ | 93.6万円/坪 | +4.4% | 準工業地域 |
| 那覇5-11 | 沖縄県那覇市首里汀良町３丁目３５番 | 商業地 | 282,000円/㎡ | 93.2万円/坪 | +5.2% | 近隣商業地域 |
| 那覇5-17 | 沖縄県那覇市赤嶺２丁目１３番１１外 | 商業地 | 277,000円/㎡ | 91.6万円/坪 | +4.1% | 準住居地域 |
| 那覇-1 | 沖縄県那覇市松尾１丁目２４５番９ | 住宅地 | 275,000円/㎡ | 90.9万円/坪 | +3.4% | 第一種住居地域 |
| 那覇5-20 | 沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目９０番３ | 商業地 | 273,000円/㎡ | 90.2万円/坪 | — | 第二種住居地域 |
| 那覇-21 | 沖縄県那覇市壺川２丁目１１番１ | 住宅地 | 267,000円/㎡ | 88.3万円/坪 | +1.9% | 第二種住居地域 |
| 那覇5-1 | 沖縄県那覇市古島２丁目２９番３ | 商業地 | 265,000円/㎡ | 87.6万円/坪 | +6.9% | 準住居地域 |
| 那覇-15 | 沖縄県那覇市若狭２丁目１２番４ | 住宅地 | 246,000円/㎡ | 81.3万円/坪 | +5.6% | 第一種住居地域 |
| 那覇-20 | 沖縄県那覇市田原１丁目５番９ | 住宅地 | 245,000円/㎡ | 81.0万円/坪 | +4.7% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇5-15 | 沖縄県那覇市古波蔵４丁目４０３番４ | 商業地 | 242,000円/㎡ | 80.0万円/坪 | +5.2% | 準住居地域 |
| 那覇5-6 | 沖縄県那覇市首里池端町２２番 | 商業地 | 235,000円/㎡ | 77.7万円/坪 | +10.3% | 近隣商業地域 |
| 那覇-15 | 沖縄県那覇市古島２丁目１８番３ | 住宅地 | 233,000円/㎡ | 77.0万円/坪 | +7.4% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇9-1 | 沖縄県那覇市港町３丁目７番１０ | 工業地 | 226,000円/㎡ | 74.7万円/坪 | +7.6% | 準工業地域 |
| 那覇5-12 | 沖縄県那覇市字寄宮洗田原１５４番７ | 商業地 | 220,000円/㎡ | 72.7万円/坪 | +5.8% | 近隣商業地域 |
| 那覇5-16 | 沖縄県那覇市首里儀保町３丁目５番 | 商業地 | 220,000円/㎡ | 72.7万円/坪 | +5.8% | 近隣商業地域 |
| 那覇-17 | 沖縄県那覇市金城３丁目８番３ | 住宅地 | 214,000円/㎡ | 70.7万円/坪 | +8.6% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-21 | 沖縄県那覇市若狭３丁目３７番５ | 住宅地 | 210,000円/㎡ | 69.4万円/坪 | +7.1% | 第一種住居地域 |
| 那覇5-3 | 沖縄県那覇市鏡原町２７番８ | 商業地 | 210,000円/㎡ | 69.4万円/坪 | +6.6% | 近隣商業地域 |
| 那覇-16 | 沖縄県那覇市鏡原町１５番７ | 住宅地 | 205,000円/㎡ | 67.8万円/坪 | +6.8% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇5-5 | 沖縄県那覇市松川２丁目２８１番２４ | 商業地 | 201,000円/㎡ | 66.4万円/坪 | +6.9% | 近隣商業地域 |
| 那覇-12 | 沖縄県那覇市曙２丁目１３番１１ | 住宅地 | 200,000円/㎡ | 66.1万円/坪 | +11.1% | 第一種住居地域 |
| 那覇-10 | 沖縄県那覇市鏡原町１５番７ | 住宅地 | 198,000円/㎡ | 65.5万円/坪 | +6.5% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇-8 | 沖縄県那覇市字大道上大道原３６番１ | 住宅地 | 195,000円/㎡ | 64.5万円/坪 | +4.3% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇5-11 | 沖縄県那覇市字仲井真仲井真原６０番１ | 商業地 | 193,000円/㎡ | 63.8万円/坪 | +9.0% | 近隣商業地域 |
| 那覇-4 | 沖縄県那覇市首里大中町１丁目２６番１５ | 住宅地 | 192,000円/㎡ | 63.5万円/坪 | +2.1% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-4 | 沖縄県那覇市首里大中町１丁目２６番１５ | 住宅地 | 192,000円/㎡ | 63.5万円/坪 | +1.6% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-8 | 沖縄県那覇市字国場１１７１番１３ | 住宅地 | 184,000円/㎡ | 60.8万円/坪 | +8.2% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇5-10 | 沖縄県那覇市字田原不知嶺原２４０番９ | 商業地 | 181,000円/㎡ | 59.8万円/坪 | +6.5% | 近隣商業地域 |
| 那覇-26 | 沖縄県那覇市古波蔵３丁目３９１番３ | 住宅地 | 180,000円/㎡ | 59.5万円/坪 | +7.1% | 第一種住居地域 |
| 那覇-29 | 沖縄県那覇市小禄４丁目８番２１ | 住宅地 | 180,000円/㎡ | 59.5万円/坪 | — | 第二種中高層住居専用地域 |
| 那覇-7 | 沖縄県那覇市寄宮１丁目２４０番 | 住宅地 | 180,000円/㎡ | 59.5万円/坪 | +5.9% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇-25 | 沖縄県那覇市字田原不知嶺原２４３番５ | 住宅地 | 178,000円/㎡ | 58.8万円/坪 | +7.2% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇-27 | 沖縄県那覇市壺屋１丁目１７５番２ | 住宅地 | 178,000円/㎡ | 58.8万円/坪 | +6.0% | 第一種住居地域 |
| 那覇-20 | 沖縄県那覇市寄宮１丁目２４０番 | 住宅地 | 175,000円/㎡ | 57.9万円/坪 | +6.1% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇-23 | 沖縄県那覇市首里金城町１丁目１９番６ | 住宅地 | 166,000円/㎡ | 54.9万円/坪 | +3.1% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-2 | 沖縄県那覇市字天久潮満原７９８番４ | 住宅地 | 165,000円/㎡ | 54.5万円/坪 | +5.8% | 第一種住居地域 |
| 那覇-19 | 沖縄県那覇市長田２丁目８０３番５ | 住宅地 | 162,000円/㎡ | 53.6万円/坪 | +5.2% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇5-12 | 沖縄県那覇市高良１丁目９７番５ | 商業地 | 160,000円/㎡ | 52.9万円/坪 | +6.0% | 近隣商業地域 |
| 那覇-22 | 沖縄県那覇市首里石嶺町１丁目１４１番２５ | 住宅地 | 159,000円/㎡ | 52.6万円/坪 | +3.9% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-28 | 沖縄県那覇市首里石嶺町４丁目１５番３７ | 住宅地 | 159,000円/㎡ | 52.6万円/坪 | +4.6% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-17 | 沖縄県那覇市松川２丁目１１３番１５ | 住宅地 | 152,000円/㎡ | 50.2万円/坪 | +4.8% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇-10 | 沖縄県那覇市首里石嶺町４丁目２０１番４ | 住宅地 | 150,000円/㎡ | 49.6万円/坪 | +4.2% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-11 | 沖縄県那覇市具志２丁目５６０番３ | 住宅地 | 146,000円/㎡ | 48.3万円/坪 | +8.1% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-5 | 沖縄県那覇市首里石嶺町２丁目２２０番１８ | 住宅地 | 139,000円/㎡ | 46.0万円/坪 | +4.5% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-12 | 沖縄県那覇市識名４丁目１６番１ | 住宅地 | 135,000円/㎡ | 44.6万円/坪 | +11.6% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-6 | 沖縄県那覇市字小禄泉原１４７０番２ | 住宅地 | 135,000円/㎡ | 44.6万円/坪 | +5.5% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇-13 | 沖縄県那覇市首里大名町３丁目１１９番７ | 住宅地 | 125,000円/㎡ | 41.3万円/坪 | +4.2% | 第一種低層住居専用地域 |
| 那覇-9 | 沖縄県那覇市繁多川３丁目４５６番７ | 住宅地 | 123,000円/㎡ | 40.7万円/坪 | +5.1% | 第一種中高層住居専用地域 |
| 那覇-18 | 沖縄県那覇市首里山川町３丁目５３番１９ | 住宅地 | 115,000円/㎡ | 38.0万円/坪 | +3.6% | 第一種低層住居専用地域 |
2025年の公表で、1㎡あたりの中央値は 265,000円/㎡（1坪あたり 87.6万円/坪）です。調べられている地点は 86 です。
ちがいます。地価は国や県がえらんだ標準地の目安で、実際の取引はそれより高いことも安いこともあります。実際に売れた値段は、成約価格のページでご覧いただけます。
地価公示は国土交通省が毎年1月1日時点で調べて3月に、都道府県地価調査は県が7月1日時点で調べて9月に公表します。
地価は目安です。実際の値段は、接道・角地・形・建物の状態で変わります。 那覇市を担当する不動産会社（最大5社）が、無料でまとめて査定します。
2026年は地価公示（1月1日時点）のぶんだけが公表されています（49地点）。都道府県地価調査（7月1日時点）は例年9月下旬に公表されるため、この表は2025年までのそろった数字で作っています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・都道府県地価調査（国土交通省）を加工して作成